Sehr schöner Laden in perfekter Lage ,sucht Nachmieter oder Übernahme

Ansicht
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Terrasse
Küche
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Keller
Keller
Grundriss Keller
Grundriss 20190204 100733
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Eckdaten

Kennung 916
Objektart Verkaufsfläche
Lage 63755 Alzenau
Gesamtfläche ca. 301 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Zahlbar bei Unterzeichnung des Mietvertrages.

Ansprechpartner

Sigrid Fischer-Simon
Diplom Ökonom
Tel. +49 6188 4499404
Mobil +49 175 5212490

Weitere Angaben

Lagerfläche ca. 90 m²
Verkaufsfläche ca. 211 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Bodenbelag PVC
Anzahl separater WCs 3
Zustand gepflegt
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 3.300,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sehr schöner Laden im Zentrum von Alzenau.
Gute Lauflage und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Diese Gewerbeimmobilie ist 2 geteilt. Der vordere Bereich ist ein Ladenlokal und der hintere Bereich gliedert sich in 2 Räume, einer mit Terrasse, einer mit Einbauküche und 3 Toiletten.
Der Keller ist renoviert und bietet Platz für ein Lager oder ähnliches.
Die Ausstattung ist neuwertig. Bei Bedarf kann die derzeitige Einrichtung, inklusive der Einbauküche, vollständig oder teilweise , gegen Ablöse, übernommen werden.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Büro/Praxis aber auch als Ladengeschäft.
Idealerweise wäre auch eine Übernahme des jetzigen Ladens möglich.

Lage

Alzenau bietet ideale Verkehrsanbindungen: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 (Sauerlandlinie) und darüber umittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3, unmittelbare Nähe zum Luftkreuz Flughafen Frankfurt am Main, ICE-Anschluss in Hanau (10 Minuten Autofahrt, bzw. Kahlgrundbahn)
Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene.
Die verkehrsgünstige Lage ist für die Stadt ein entscheidender Standortfaktor. Der Flughafen Frankfurt am Main mit Verbindungen in alle Welt lässt sich mit dem PKW innerhalb von 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit erreichen.

Sonstiges

Der Energieausweis für diese Immobilie ist in Arbeit.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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