Neubau Erstbezug 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung im modernen Stadthaus
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 63454 Hanau
- Miete zzgl. NK 2.570,00 €
- Zugang ab 01.07.2024
- Nebenkosten 581,10 €
- Wohnfläche ca. 194 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 7710 €
- Garagenmiete 80,00 €
- Verfügbar ab nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 2060
Immobilie
ca. 5 Minuten von der Innenstadt, ca. 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss und ca. 30 Minuten bis Frankfurt Stadtzentrum.
Das moderen Stadthaus in Hanau-Kesselstadt, besteht aus 3 großzügigen Maisonettewohnungen mit ca. 150 qm bzw. 162 qm ( eine 3 Zimmer- und 2 x4 Zimmerwohnungen ) und eine 4 Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 193,7 qm.Die Wohnungen können nach Absprache bezogen werden.
Lage
Hanau ist eine Stadt mit ca. 98.000 Einwohnern, liegt im Osten des Rhein-Maingebietes und gehört zum Ballungsraum Frankfurt.
Es existieren insgesamt 15 Grundschulen, 3 Gymnasien und 2 Gesamtschulen sowie Haupt-und Realschulen mit unterschiedlichen Bildungsschwerpunkten.
Das neu erbaute Stadthaus liegt ca. 5 Minuten entfernt vom Stadtzentrum, in ca. 10 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss und in ca. 30 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Hanau, Fernzüge fahren vom Hauptbahnhof in alle Richtungen.
Ausstattung
Die Wohnung kann sowohl über die Treppe als auch mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und ein Duschbad.
Dieser Wohnung stehen eine Garage ( 80,00 € ) -neben dem Eingang und ein PKW-Stellplatz ( 60,00 €) vor der Tür zur Verfügung.
Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang, eine Fußbodenheizung, mit raumindividueller Regelung.
Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen-Trockneranschluss ( Kondensat) in den Hauswirtschaftsräumen, die Hauptbäder sind mit Doppelwaschbecken ausgestattet, Kabelanschluss, Rauchmelder sind installiert,
Kontollierte Wohnraumbelüftung, Raffstores (elektrisch) , modernen Fliesenböden, Videosprechanlage , Balkon/Terrasse, Kellerraum unter der Garage
Die Wohnung hat eine umlaufende Terrasse.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Für weitere Angaben bzw. die Vereinbarung von Besichtigen stehen wir gerne zur Verfügung.
Die Immobilie ist fertiggestellt.
Der Engerieausweis wird zeitnah vorgelegt, es liegt uns zur Zeit ledigich der Energiekennwert vor.
In dieser Immobilie werden weitere Wohnungen zur Vermietung angeboten :
4 Zimmer-Maisonette-Wohnung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.