Neubau-Erstbezug -4 Zimmer-Maisonette-Whg. im moderenen Stadthaus
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 63454 Hanau
- Miete zzgl. NK 1.965,00 €
- Nebenkosten 486,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 3
- Etage 1.2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Kaution 5895 €
- Garagenmiete 80,00 €
- Verfügbar ab nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 2059
Immobilie
ca. 5 Minuten von der Innenstadt, ca. 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss und ca. 30 Minuten bis Frankfurt Stadtzentrum.
Das moderen Stadthaus in Hanau-Kesselstadt, besteht aus großzügigen Maisonettewohnungen mit ca. 150 qm bzw. 162 qm ( eine 3 Zimmer- und noch 1 x4 Zimmerwohnung ) und eine 4 Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 193,7 qm.Die Wohnungen können nach Absprache bezogen werden.
Lage
Hanau ist eine Stadt mit ca. 98.000 Einwohnern, liegt im Osten des Rhein-Maingebietes und gehört zum Ballungsraum Frankfurt.
Es existieren insgesamt 15 Grundschulen, 3 Gymnasien und 2 Gesamtschule sowie Haupt-und Realschulen mit unterschiedlichen Bildungsschwerpunkten.
Das neu erbaute Stadthaus liegt ca. 5 Minuten entfernt vom Stadtzentrum, in ca. 10 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss und in ca. 30 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Hanau, Fernzüge fahren vom Hauptbahnhof in alle Richtungen.
Ausstattung
Jeder Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Unter der Garage ist jeweils ein Kellerraum.
Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang, Fußbodenheizung mit raumindividueller Regelung,kontrollierte Wohnraumbelüftung, Raffstores (elektrisch) , modernen Fliesenböden, Videosprechanlage , Balkon/Terrasse, Duschbad und Bad mit Wanne und Dusche, weiße Zimmertüren,jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen-Trockneranschluss ( Kondensat) in den Hauswirtschaftsräumen, die Hauptbäder sind mit Doppelwaschbecken ausgestattet, Kabelanschluss, Rauchmelder sind installiert,
Der Maisonettecharakter geht in Richtung Haus im Haus.
Im Grundriss ist diese Wohnung blau hinterlegt.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Für weitere Angaben bzw. die Vereinbarung von Besichtigen stehen wir gerne zur Verfügung.
Die Immobilie ist fertiggestellt.
Der Engerieausweis wird zeitnah vorgelegt, es liegt uns zur Zeit ledigich die Energiebedarfsrechnung mit dem Energiekennwert vor.
In dieser Immobilie werden weitere Wohnungen zur Vermietung angeboten :
4 Zimmer-Penthouse-Wohnung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.