Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alz.-OT

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 63755 Alzenau
  • Miete zzgl. NK 1.350,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 450
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2002
  • Gesamtfläche ca. 220
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.06.2021
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 487

Immobilie

EFH mit Einliegerwohnung in Randlage , schöner,überschaubarer Garten , großes Carport, Schuppen mit überdachter Pergola
Einliegerwohnung mit separaten Eingang- Küche mit EBK und Duschbad
1. Obergeschoss : 3 Schlafzimmer ( Schlafzimmer mit EBS) , ein Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WC, ein kleiner Abstellraum
Erdgeschoss : Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche ( EBK ca. 10 Jahre alt,kann vom Vormieter abgelöst werden) , Gäste-WC
große Terrasse ( Sonne ganztägig)
2 Kellerräume, 1 Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse, die dem Weinbau beste Voraussetzungen bieten.
In Alzenau gibt es ein umfassendes Angebot an Schulen. Alle wesentlichen Schulformen – Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung – sind direkt vor Ort.

Das EFH steht in ruhige Wohnlage im Ortsteil Albstadt, Citybusanbindung, Kindergarten im Ortsteil,
Randlage, wenige Fahrminuten zur Autobahn A 45 ,

Alzenau bietet ideale Verkehrsanbindungen: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 (Sauerlandlinie) und umittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3, unmittelbare Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main, ICE-Anschluss in Hanau (10 Minuten Autofahrt, bzw. Kahlgrundbahn)

Ausstattung

Parkett bzw.-Laminatböden, 3 Bäder, Küche und Flure gefliest,
Einbauschrank im Schlafzimmer und der Einliegerwohnung
Küche,Badausstattung kann vom Vormieter abgelöst werden,
Balkon über 2 Schlafzimmer ( Süd-West-Ausrichtung )
Wohnzimmer mit Kaminofen
Helle Räume, teils mit bodentiefen Fenstern,

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte keine Haustiere!!
Das Haus könnte ggf. ab 15.05.2021 übernommen werden.
Der derzeitige Mieter würde die Küche, die Badmöbel und eine Seitenmarkise gegen Abstandszahlung dem Nachmieter überalssen.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. einen Wunschtermin für eine Besichtigung an.
Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 21.02.2017
  • Energieausweis gültig bis 21.02.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Holz

Weitere Informationen

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