EFH mit Garten und Doppelgarage für 3 Jahre zu vermieten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 63755 Alzenau
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.500,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 1980
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 2
- Kaution 3300 €
- Bezugstermin 01.06.2024
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2063
Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage steht im Alzenauer Ortsteil Albstadt.
Das Haus hat eine ELW mit separaten Eingang, die vermietet ist.
Das schöne Garten hinter dem Haus lädt zum entspannen ein und bietet Gartenfreunden ein Betätigungsfeld.
Das Haus ist renoviert ( außer Bad).
Lage
Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse, die dem Weinbau beste Voraussetzungen bieten.
In Alzenau gibt es ein umfassendes Angebot an Schulen. Alle wesentlichen Schulformen – Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung – sind direkt vor Ort.
Das EFH steht in ruhige Wohnlage im Ortsteil Albstadt, Citybusanbindung, Kindergarten in wenigen Gehminuten,
Randlage, wenige Fahrminuten zur Autobahn A 45 ,
Alzenau bietet ideale Verkehrsanbindungen: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 (Sauerlandlinie) und darüber umittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3, unmittelbare Nähe zum Luftkreuz Flughafen Frankfurt am Main, ICE-Anschluss in Hanau (10 Minuten Autofahrt, bzw. Kahlgrundbahn)
Ausstattung
Die Böden sind gefließt bzw. mit Laminat belegt.
Es stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung. Der große Wohn-Essbereich mit Kamin bietet der Familie Platz.
Die vorhandene EBK kann genutzt werden.
Der Wintergarten bietet auch an nicht so schönen Tagen einen gemütliche Platz zur Erholung.
Das vorhandene Bad entspricht dem Baujahr und verfügt über Wanne und Dusche.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. einen Wunschtermin für eine Besichtigung an.
Da in ca. 3 Jahren eine komplett Renovierung bzw. Ausbau geplant ist, möchte der Vermieter befristet für 3 Jahre vermieten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 31.10.2023
- Energieausweis gültig bis 30.10.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.