Büro oder Praxis in ruhiger Lage
Ansicht Straße
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Küche
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Toilette
Abstellraum/Lager
Büro oder Praxis in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Wohn- und Geschäftsgebäude
- Lage 63791 Karlstein am Main
- Miete zzgl. NK 450,00 €
- Warmmiete 650,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Gewerbefläche ca. 61 m²
- Bürofläche ca. 45 m²
- Baujahr 1963
- Gesamtfläche ca. 61 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 1350 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 2061
- Provision 1142,40 Euro inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Karlstein und eignet sich zur Nutzung als Büro bzw. Praxis.
Die Aufteilung ist wie folgt :
– ein Raum mit 44,84 qm
– Lager mit 7,7 qm mit Warm-und Kaltwasseranschluss ( noch nicht final angeschlossen)
– WC mit 2,5 qm
– ein weiterer Raum mit 6,04 qm – insgesamz 61,08 qm
Der große " Verkaufsraum" ist hell und direkt vom Eingang zu betreten, die übrigen Räume befinden sich im hinteren Bereich, Küchenanschluss ist möglich, 3 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar,
Busverbindungen nach Alzenau, Aschaffenburg, Kleinostheim, Hanau- Haltestellen gut fußläufig erreichbar
Ausstattung
Telefonanschluss vorhanden, Glasfaseranschluss ist vorbereitet, Fliesenböden, Küchenanschluss möglich-
große Fensterfront, 3 Parkplätze vor der Tür
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Für weitere Angaben bzw. die Vereinbarung von Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 14.05.2014
- Energieausweis gültig bis 13.05.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Verdient und Zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.