4 Zimmer-Wohnung -Neubau-Erstbezug AB-Goldbach (15)

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 63773 Goldbach
  • Miete zzgl. NK 930,00
  • Warmmiete 1.242,00
  • Nebenkosten 222,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2020
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.08.2020
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 2033

Immobilie

Diese 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung ist im 2. Obergeschoss ( Aufzug), sie hat einen sehr schönen Balkom( Süd/Westausrichtung.
Ein Speicher steht als Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnungen sind modern ausgestattet, die Böden sind gefliest alle Wände sind weiß gestrichen,
also zum Einzug bereit.

Lage

Goldbach liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg, an der Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg, die hier parallel zur Bundesautobahn 3 verläuft
Die gute Verkehrsanbindung, über die B 26, die A 3 und den ÖPNV, dient als Verbindung sowohl in die näheren Umgebung, als auch über den nahen Flughafen in Frankfurt.
Goldbach liegt direkt an der Bundesautobahn 3 zwischen Frankfurt (ca. 45 km entfernt) und Würzburg (ca. 75 km entfernt).
Goldbach ist eine Schnittstelle zwischen der Metropole Frankfurt und dem Spessart.
Goldbach hat zwei Ortsteile
• Goldbach
• Unterafferbach
und hat ca. 10.000 Einwohner
In Goldbach existieren eine Grund- und eine Mittelschule, welche beide auch über das Angebot einer Ganztagsschule verfügen, sowie vier Kindertagesstätten und eine Kinderkrippe.
Die gute Infrastruktur ist attraktiv für Jung und Alt
– umfangreiche Sport-und Freizeitangebote,
– eine ärztliche Versorgungist durch Fachärzte und Apotheken gewährleistet
– mehrere Supermärkte in sind ummittelbarer Nähe und auch fußläufig erreichbar
– Gastronomische und sportliche Einrichtungen runden das Freiszeitangebot ab

Ausstattung

Fliesenböden, Balkon,
ein Fahrtstuhl fährt bis in die Tiefgarage.
Ein kleiner Spielplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.
Für die Fahrzeuge stehen eine Tiefgaragen-Stellplatz und Außenstellplatz zur Verfügung,ebenso ein Kellerraum und ein Fahrradkeller,
Fußbodenheizung,
das Bad verfügt über eine Badewanne mit komfortablen Einstieg ( Tür) , so dass auch bequem geduscht werden kann,
kontrollierte Be-und Entlüftung in der Wohnung, Videosprechanlage, Hausmeisterdienst

Keller Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 27.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2030
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Weitere Informationen

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