4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 63755 Alzenau
- Miete zzgl. NK 1.600,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 2
- Kaution 4800 €
- Garagenmiete 120,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 2068
Immobilie
Die Wohnung hat 4 Zimmer, 2 Bäder ( ein Tageslichtbad) , der helle Wohn-Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und moderer Kücheneinrichtung mit Kochinsel, die Böden im Wohn-Essbereich sind Fliesen in den Schlafräumen ist Parkett,
in der TG ist Platz für 2 Fahrzeuge für monatlich jeweils 60 €,
Ein Hausmeister ist für die Pflege der Außenaunlagen und die Sauberkeit im Haus zuständig.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen,bevorzugten Wohnlage von Alzenau, einer charmanten Kleinstadt in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen ( alle Schulformen sind vorhanden) was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien und alle Altesgruppen macht.
Alzenau hat ein schönes Stadtzenrum rund um die Burg. Entlang des Flussufers der Kahl sind vielen Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten entstanden. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr macht Alzenau auch für Pendler attraktiv, die schnell in die umliegenden Städte gelangen möchten.
Die Region um Alzenau ist für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten bekannt. Das nahe gelegene Spessartgebirge lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein und die Weinberge entlang des Mains bieten die Möglichkeit, regionale Weine zu verkosten. Alzenau liegt zudem nur eine kurze Autofahrt von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, was zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Ausstattung
Ein Duchbad, ein Hauptbad mit Badewanne, großzügiger Wohn-Essbereich mit der Möglichkeit einer Kochinsel, große Terrasse und Grünstreifen zur Nutzung durch den Mieter, Personenaufzug von der Tiefgarage /Keller , Waschkeller, alternativ besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine/ Trockner in einem Abstellraum in der Wohnung zu stellen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Vermieters und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 08.01.2025
- Energieausweis gültig bis 07.01.2035
- Befeuerung / Energieträger Pellet
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.