3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garage in Alzenau-OT

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 63755 Alzenau
  • Miete zzgl. NK 800,00
  • Warmmiete 980,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1996
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 2043

Immobilie

Diese schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einee gepflegten 2 Familienhauses in Alzenau- Albstadt.
Die Wohnung ist komplett renoviert und einzugsbereit.
Der Vermieter hat im Bad eine neu begehbare, ebeberdige Dusche einbauen lassen.
Alle Zimmer haben Parkettböden ( neu abgeschliffen)

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage.
Alzenau – die nordwestlichste Stadt Bayerns – liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse, die dem Weinbau beste Voraussetzungen bieten.
Randlage, wenige Fahrminuten zur Autobahn A 45 ,
Alzenau bietet ideale Verkehrsanbindungen: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 (Sauerlandlinie) und umittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3, unmittelbare Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main, ICE-Anschluss in Hanau (10 Minuten Autofahrt, bzw. Kahlgrundbahn)

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, große Wohnküche mit Terrassenzugang,
Parkettböden, Gäste-WC
Garage

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte keine Haustiere!! Der Vermieter gestattet ggf. eine Katze, keinen Hund .
Der Vermieter möchte gern an ein Paar mittleren Alters bzw. an eine Einzelperson vermieten
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Angaben wurden von der Firma Fischer Immobilien nicht geprüft.
Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 08.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 07.10.2030
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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