Einfamilienhaus im Ortskern von Karlstein

Ansicht
Einfahrt
Große Sonnenterrasse
Hof
Diele
Wohnen
Gewölbekeller
Weinkeller
Heizung
Eingangsbereich
Treppe nach oben
20180324 154540
20180324 154552
Gästezimmer
Grundriss Grundriss
Grundriss Dachgeschoos
Duschbad
Essplatz
Küche
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Eckdaten

Kennung 901
Objektart Einfamilienhaus
Lage 63791 Karlstein
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Zahlbar bei Unterzeichnug des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Sigrid Fischer-Simon
Diplom Ökonom
Tel. +49 6188 4499404
Mobil +49 175 5212490

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Baujahr 1896
Grundstücksfläche ca. 290 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 342.64 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus im Ortskern von Karlstein,
2 Vollgeschosse, Dach auf einer Seite ausgebaut -Gästezimmer
7 Zimmer, unterkellert,
im Erdgeschoss sind 4 Zimmer, im Obergeschoss sind 2 Zimmer und die Küche , diese hat einen Zugang zur ca. 30 qm großen Terrasse,
Es sind 2 Bäder vorhanden, die ggf. modernisiert werden müssten.
Der Gewölbekeller ist gefliesst.
Im Erdgeschoss sind Wohnräume untervermietet.

Ausstattung

1956 Aufstockung
1986 wurde das Erdgeschossbad renoviert und das Haus bekam einen neuen Anstrich,1999 Änderung der Hausinstallation von Dach- auf Erdkabel;
2001wurden die Rollläden von Holz in Kunststoff ausgetauscht;
2002 im Erdgeschoss wurde in 3 Räumen Laminat verlegt;
2006 wurde die Heizung erneuert;
2007 im Obergeschoss wurden die Heizkörper ausgetauscht; 2009 Austausch der Teppichböden im Obergeschoss;
2010 im Dachgeschoss wurde ein Dachfenster eingebaut

Lage

Die Gemeinde liegt in der Untermain­senke, zwischen dem Hahnenkammhöhenzug und dem Main, an dessen rechten Ufer und besteht aus 2 Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim. Im Ortsteil Großwelzheim befindet sich der westlichste Punkt des Landkreises Aschaffenburg und des Bundeslandes Bayern.

Karlstein hat 3 Kindergärten , eine Grundschule im Ortsteil Dettingen
( Busverbindung), die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Alzenau oder in Aschaffenburg,
wenige Fahrminuten zur A 45/A3,
alle Einkaufsmöglichkeiten ( Supermärkte) sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden,

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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